半岛体育豪宅漏雨、满地“面包砖”？这几年郑州房子还有更多的惊喜！

　　半岛体育这两年停工、烂尾的楼盘不少，即便安全交付，也出现不少减配情况，比如某些豪宅下雨天漏雨，某些改善盘满地“面包砖”等等。

　　但是在这样的市场下，依然有些项目却能够超预期高品质交付，给业主带来意想不到的惊喜，值得我们以后买房借鉴。

　　衡量一个项目好不好，去其之前开发过的小区考察一番，是当下买房不得不做的功课。

　　今天，我们就来盘点一下这几年交房品质远超购房者预期的几个项目，而正是这样良心的企业、良心的楼盘，为当下灰暗的郑州楼市点起希望的光芒！

　　蒂森克虏伯电梯、三层中空断桥铝合金系统窗、甲级装甲门、霍尼韦尔新风系统、环形塑胶跑道、步梯瓷砖直接从地库基础一直贴到楼顶、康桥物业、“对标永威景观” 、打造景观时顺便还把外围市政项目进行全新升级...

　　通过上述一系列“神级”操作，国企郑州地产集团硬是把自己旗下刚需定位的楼盘打造出“轻奢范儿”。

　　小区在规划时，临街面没有商业，采用金属格栅及石材相结合的方式设置围墙，充分保障业主生活的安静、舒适与安全。

　　郑地花费了大量精力打造园区的景观，招标的是永威地产御用景观公司，采用打造景观示范区的标准，景观标准达到1500元/平方以上。

　　当下肯这样花钱的开发商已经不多，大家都在拼命减配，而郑地却不断优化调整，即便郑地新港华苑地块小，但是操盘者却异常用心，谁说国央企造不出好房子？

　　在2022年的拍地当中，郑地携手其他企业拿下不少土地，相信在未来一段时间中，郑地能给郑州带来更多的好房子！

　　当很多人在房子建设中，想去工地看未来自己房子时，经常被开发商像防贼一样防着。而昆仑望岳熙苑却组织工地开放日活动、进行预验房。

　　当很多人担心自己房子能否按时交付甚至能否交付时，昆仑望岳熙苑却提前交付，且先验收，再收房！而其交付品质，更可以用惊艳来形容，以下均为实拍图：

　　提前交房、验房后再收房，呈现的品质极佳、再加上架空层、下沉庭院等意外的惊喜，昆仑望岳的业主在买房这件事上妥妥的是人生赢家！

　　但是，看完了永威森林花语的“对缝”以及永威上和郡的下沉式庭院，倾尽我所有词汇，还是只能用两个字形容：牛逼！

　　永威森林花语每栋建筑都是精密对缝，地砖缝、门缝、雨棚铝板缝、陶板缝还有建筑的中轴，从地到天都在一条线上！

　　即便是在天台，楼顶对缝，地砖、墙砖、避雷针都是同一线上！标准的严丝合缝！至于景观绿化，不必多少，永威的看家本领。

　　森林花语的邻居永威上和郡，尤其是其一期，其品质但凡在郑州四环内任何一个位置都是王炸。

　　上和郡根据建筑的对称规划，园区内整体景观以南大门为起点，由南向北形成中轴，以下沉式庭院为中心，形成“两轴、五园“的空间格局。

　　由南往北通过悬浮梯阶进入下沉庭院，首先映入眼帘的就是极具特色的景观组团，利用三道清水景观墙将老年人活动区有机分割，棋牌、康体、休闲相映布置，旁边打造了镜面水系极大提高了景观的规格。

　　庭院的中间是一排排水杉形成的水杉林，步道穿行林间，水杉林不仅可以划分空间、净化空气，同时也满足了业主对美景的观赏需求；

　　除了这些设置外，上和郡在下沉庭院里面还设置了上和学堂、书吧、健身房；不特定的空间还有台球桌等充满人文气息的配套，满足业主各种休闲娱乐需求。

　　这几年，有一个共识，就是不要买小开发商的房子，大开发商如今尚且不敢保证安全，小房企更是风雨飘摇，品质更是无从谈起。

　　纯高层设计、铝板玻璃外立面、超大楼间距、风雨连廊、下沉式庭院等设计秒杀市面上大部分改善盘。

　　为了项目效果，开发商自找麻烦，推翻已经报批的规划，聘请豪宅御用大师齐胜利和山水比德的孙虎两位大咖来操刀。

　　为了效果，大正水晶森林直接拔掉两栋楼的利润，用来做景观。用铝板和玻璃栏板营造出的颜值，独步西区，吊打一众改善盘。最终，才有了以上的实景呈现。

　　2010年到2022年，海马公园1期入市到5期交房，郑州人民亲眼见证它从约9000元/平米一路飙升到如今均价约30000元/平米的封神过程。

　　海马各期的房子对于景观营造几乎不惜工本，大胸径全冠移植的朴树、银杏、国槐、广玉兰等多个树种密布其中。

　　可以说，东区发展数十年，最为精华的部分，都被海马公园占尽，而尽管海马不是专业“房地产”企业，能把开发的房子做到这个程度，出乎很多人的意料。

　　尤其是其景观，更是堪称东区一绝，如果弥补户型这个短板的话，海马公园将会更加完美半岛体育。

　　被业界封为神盘半岛体育、老业主高达50%的比例、销量遥遥领先于郑州其他盘，如今已经成为一种现象级的存在。

　　但是龙湖上第的问世，却打破了这个传统，他让业主花相对少的钱体验北龙湖南岸顶级豪宅的品质！

　　龙湖上第是轨道交通2012年拿的地，每亩约900多万，所以销售之初就低于其它楼盘，却能够享受北龙湖大环境的配套。

　　项目全是复式，一层二层一户送一个40-120平的花园，一共300多户，最小户型约180平，最大的约200平，户型面积区间很平均，当然，居住人群你懂的。

　　北龙湖是著名的豪宅窝，而南岸更是第一梯队的存在，龙湖上第的整体品质在豪宅窝里丝毫不落下风，这点超乎很多人的想象。

　　关键的是，业主前几年在这里购入的价格，远低于同时期其他项目半岛体育，买在这里的业主，当之无愧的是北龙湖置业群体中的幸运儿。

　　纵观这些楼盘，他们之所以能做好，品质超出人们预期，我们可以简单寻找下规律并总结：

　　1.基本都是以民企、地方国企为主。大型国企，央企以及高周转的民营房企基本无缘。

　　2.都不盲目寻求规模，不盲目扩张。很多开发商项目都不多，但每个都能精雕细琢，团队稳定，品质靠谱。

　　3.舍得花钱花精力。钱是一切的前提，因为种种原因，这些项目都有不得不多花钱的原因。比如郑地地块小，就要在品质上多下功夫；永威则是要保证其品牌；大正需要打响知名度等等。

　　4.竞争对手太不给力，不是我们做的好，而是其他项目做的太垃圾。这点不多解释，希望郑州开发商长点心吧，市场不好，一方面是大环境，一方面也需要反省：房子的品质对得起你们卖的价格吗？