这8大名词你半岛体育不懂没关系但你必须知道这个

　　半岛体育小编奉上香港租房8大【名词解释】，保证你一次get到香港的租房游戏规则！

　　就是我们所说的“租房中介”。香港的地产代理是持“牌照”上岗半岛体育，受到政府的监管，所以中介行业很规范。找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费。如果实在想绕开中介，有一个办法就是上网找，有很多网站都是提供免佣的租房信息的。但是要小心也许是中介伪装的。如果要租个人的房源，在交钱之前一定要仔细核对个人的身份以及房屋的合法性。

　　在业主和租客双方确定交易后，业主与租客需要签订临时租约，租客同时支付业主首期按金。一般来说，在签订临时租约时，租客要交付押金及第一个月房租。之后业主和租客还要签订正式租约。

　　香港租房签约时一般会签两年期，第一年死约，第二年生约。在死约期内不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。但是，根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份「提前解约协议」。在生约期里，如果退租提前一个月和房东说就可以。

　　洋楼就是有保安，有电梯，年代较新的楼。此类楼环境卫生也相对整洁，适合女生居住。唐楼一般没有电梯，没有保安（但有密码门），通常层高6-10层。唐楼楼龄一般在30年以上，其卫生状况，居住环境等较洋楼差，价钱便宜些。套间就是有独立卫生间的单间，一般在8-10个平方左右，套件既有在洋楼里的，又有在唐楼里的。

　　这是香港表达房子面积的单位，1平方米=11平方呎。为方便计算，一般就除以10即换算为内地的面积单位。例如一套400呎的单位，大概就是内地的40平方米。一套100平米的房子在香港叫“千尺豪宅”。

　　根据香港法律，业主和租客签订租房合同时需要缴纳印花税。没有缴付印花税的租约或租契不能在土地注册处注册，亦不能被法庭（包括土地审裁处）接纳为证据。这使得发生纠纷时，失去政府强制执行的效力。业主和租客双方均有法律责任缴付印花税。一般情况下，印花税的费用会由业主和租客分担。